(Esta nota fue escrita en conjunto con Emilio Rojas para Carta Financiera)
Paraguay se encuentra en el medio de dos potencias de Sudamérica (Brasil y Argentina), es un país mediterráneo y es considerado pequeño en cuanto a su tamaño. Mientras sus vecinos sufren los shocks externos y poseen grandes problemas estructurales, el Paraguay sigue creciendo y sufre menos teniendo menos volatilidades que el resto de los países, como por ejemplo el valor de su moneda.
(Esta nota fue escrita en conjunto con Esteban Zorraquín, desarrollador inmobiliario.)
Los profesionales de este sector sabemos que el mercado de real estate se encuentra sujeto a ciclos recurrentes que están muy relacionados con el comportamiento general de la economía. Ésta debe ser una de las ramas más procíclicas de la economía así que no debemos sorprendernos con las variaciones que pueda tener la actividad en un país como la Argentina. La historia económica reciente nos dice que a cada caída en la actividad general le corresponde un ajuste en forma amplificada en la construcción.
Durante los últimos dos años el mercado inmobiliario en Chile ha mostrado un fuerte crecimiento. En 2013, el mercado inmobiliario mostró una expansión sustantiva tanto en cantidad de transacciones como en precios. Este alto dinamismo tuvo raíz en las mejoras de los estándares promedios de vida, con creación de empleo y una evolución en alza de los salarios reales. Es decir, más trabajo y mayores posibilidad de compra y consumo.
A la hora de hablar de crecimiento del PBI de un país, los nombres que rápidamente nos vienen a la mente, suelen ser asiáticos. China es sin dudas uno de ellos. Pero incluso cuando se piensa en América Latina, los más nombrados suelen ser Panamá y Chile.
Los números del sector inmobiliario en los Estados Unidos han sido realmente muy buenos en lo que va del año. El índice de precios de propiedades llamado S&P/Case-Shiller subió un 10,9% entre marzo de 2012 y marzo de 2013, lo cual marca el mayor crecimiento del índice desde 2006:
