Si la instrumentación es simple y quien posee CEDINes puede redimirlos por dólares en el BCRA sin mayores complicaciones, los CEDINes van a servir para dar liquidez al mercado inmobiliario. ¿Qué quiere decir esto?
Hoy por hoy el número de operaciones de compra-venta en el mercado inmobiliario ha caído dramáticamente. ¿Por qué? Porque los dueños de las propiedades quieren dólares billetes y los compradores no están dispuestos a comprar esos dólares en el mercado “blue” (y no puede acceder a esos dólares al precio oficial).
¿Para quienes terminan siendo más útiles estos instrumentos?
1. Para quienes efectivamente quieran comprar un departamento o casa con dinero no declarado en el exterior.
2. Para los dueños de departamentos a los cuales les estaba siendo difícil vender (los CEDINes van a ofrecer sostén a los precios de las propiedades y quizá incluso empujarán los precios ligeramente hacia arriba).
3. Para el Banco Central de la República Argentina, que tendrá dólares nuevos en reservas (aún cuando no sean propios). Simplemente por el hecho de actuar como “garante” de esos dólares hasta tanto sean rescatados por los CEDINes, podrá contablemente mostrar un número de reservas más elevado.
Tres preguntas más:
1. ¿Qué cosa no conseguirán hacer los CEDINes?
2. ¿Quienes son los que más ganan con este instrumento?
3. ¿Cómo será el mercado secundario de CEDINes?
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